瓦伦蒂娜·罗梅在伦敦

 2021 年 12 月 9 日

一项新的研究显示，过去二十年英国的房地产繁荣带来了“不劳而获、不平等和免税的意外收获”，这对老一辈、富人和伦敦人的影响最大。

根据决议基金会智囊团和 Abrdn Financial Fairness Trust 的研究，自 2000 年以来，房价已比通胀上涨 86%，为房主的主要住宅带来了价值 3 万亿英镑的资本收益。这个数字相当于英国所有财富的五分之一。

这项不包括北爱尔兰的研究发现，去年 3 月爆发的大流行“放大”了这一趋势。从 2019 年底到 2021 年中，英国的房价上涨了 19%，这是自二战以来房价在经济衰退期间首次上涨。

“过去 20 年抑制通胀的房价增长带来了不劳而获的、不平等的和免税的大英国财富，”决议基金会的首席经济学家兼该报告的主要作者亚当科莱特说。

该分析基于国家统计局的财富和资产调查以及家庭资源调查，确定了财富积累的地理、代际和经济不平等。

60 岁及以上人群的住房财富平均增加了 80,000 英镑，而 40 岁以下人群的平均住房财富不到 20,000 英镑，反映出老一辈更有可能拥有房产并在房价快速上涨之前购买1990 年代末和 2000 年代初的增长。

自 2000 年以来，最富有的 10% 的人口平均获得了 174,000 英镑的收入。相比之下，不太可能拥有房产的最贫困家庭的收入不到 1,000 英镑。

收益的区域分布也很明显。在伦敦，自 2000 年以来平均为 76,000 英镑，而英格兰东北部为 21,000 英镑。

报告称，房价飙升不仅是英国独有的，而且是由长期利率下降推动的，导致年轻人拥有房屋的数量下降。它还导致贫富差距扩大，“损害社会流动性并提高父母财富在定义生活机会方面的重要性”。