《联合早报》中文版5月7日报道：全球非上市房地产融资去年创历史新高，达2880亿美元（约3916亿新元），同比大增91%。

由亚洲非上市房地产投资协会（ANREV）、欧洲非上市房地产投资协会（INREV）与美国的全国房地产投资信托人委员会（NCREIF）发布的2021年全球投资报告显示以上结果，共有24个国家的130名投资经理受访。有迹象显示，这种上升趋势将继续。76%的受访者预计未来两年的融资活动会增加。

调查还显示，多项区域战略资本融资创历史新高。其中，亚太地区的非上市汽车融资达390亿美元，比2020年的260亿美元大幅增加。北美融资达1020亿美元，是2020年360亿美元的三倍。欧洲融资为830亿美元，与2018年的纪录持平。另外，全球策略融资也创下了640亿美元的新纪录，2020年为260亿美元。

非上市房地产基金在去年的全球和亚太地区总融资中占比最高，分别为56%和61%，保持最受欢迎的房地产领域投资地位。

来自亚太地区的投资资本也达历史峰值，为520亿美元，占去年全球资本来源的26%。欧洲投资者仍然贡献最大，占41%。北美投资者占融资总额的三分之一。此外，核心基金和机会主义策略投资，分别占亚太地区非上市基金融资的43%和41%。

从投资国家来看，单一国家策略基金融资占78%，而用于核心策略的多国策略基金融资占86%。从行业来看，单一行业占77%。其中，工业和物流策略基金占总融资的59%。

亚洲非上市房地产投资协会研究及专业标准部总监德劳奈（Amélie Delaunay）表示，融资调查显示投资者仍然对亚太地区和全球非上市房地产资产感兴趣。但尚未投入资金的融资项目比例高于去年，显示全球资本部署存在挑战。不过，投资者却调高风险曲线，将更多资金用于该地区风险更高的战略项目。