《联合早报》中文版4月29日报道：裕廊集团昨天发布的第一季工业房地产市场报告显示，价格和租金已是连续第六个季度上涨。第一季的环比涨幅高于去年第四季的涨幅，若与去年同期比较，工业房地产价格在今年第一季上升5.6％，租金上涨2.4％。

本地工业房地产价格和租金增长加速，今年第一季环比分别上涨2.1％和1％。分析师预测，随着新加坡经济持续增长，租金和价格接下来可能延续涨势。

裕廊集团（JTC）昨天发布的第一季工业房地产市场报告显示，价格和租金已是连续第六个季度上涨。第一季的环比涨幅高于去年第四季的涨幅，当时的价格和租金分别环比上涨1.4％和0.2％。

若与去年同期比较，工业房地产价格在今年第一季上升5.6％，租金上涨2.4％。

在各类工业房地产当中，租金涨幅最大的是货仓，环比增长1.5％，同比起3.8％。

虽然租金和价格持续上升，但整体租用率下跌至89.8％，环比下滑0.4个百分点，同比微跌0.2个百分点。原因是今年有许多新工业房地产竣工，导致供过于求。

总供应今年第一季环比多出358万4382平方英尺，是自2019年以来最高的单季增幅。在这个期间租用的面积多出76万4237平方英尺。

莱坊（Knight Frank）研究主管郑卫铭指出，本地制造业蓬勃，是支撑工业房地产租金上涨的主因。供应激增是因为许多在过去12个月至18个月之间延误的工程，在今年第一季完工。

“宏观因素导致全球半导体供应短缺的问题加剧，制造商在扩充方面可能更加谨慎。可是电子商务业持续表现优异，尤其是现在许多经济体正往数字化转型，对物流和货仓空间的需求预计会保持平稳。”

世邦魏理仕（CBRE）东南亚研究主管宋明蔚也有类似看法，认为工业房地产需求依然良好，租用率接下来会回弹。

“供应链持续受阻，半导体、食品、制药和生物医药业对储存空间的需求预计会在今年内保持强劲。此外，我们也认为航空业的需求会在边境开放的助推下有所增长。”

截至今年3月底，有大约2583万平方英尺预计会在接下来的三个季度完工，其中46％的面积是单用户厂房；多用户产房占28％。其余25％则是货仓和商业园。