《联合早报》中文版3月2日报道：资产价值上涨为投资者的财富增值，根据房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）发布的《2022年财富报告》显示，新加坡净值达3000万美元或更高的超高净值人士，在去年增加332人至4206人。根据该报告，截至去年新加坡共有28名净资产值超过10亿美元的富翁。

莱坊新加坡董事经理邓渼珊指出，新加坡是通往亚太城市的门户，拥有现代基础设施、稳定的亲商环境，加上在疫情中受惠的增长行业和创业领域出现新的富豪，让财富变得集中，超级富豪人数不断增加。

莱坊预测，到了2026年，亚洲将超越欧洲成为第二大财富地区。到时候，新加坡的超高净值人士预计比10年前增长268％至将近6000人，增速仅次于新西兰。

莱坊财富报告副主编弗洛拉哈雷说：“从房地产市场到股市到奢华收藏品，这些资产的价值上涨提升了富豪的财富。”

根据报告，平均来看，约三分之二的超高净值人士财富配置在房地产。当中，不到三分之一的财富用来买第一套和第二套房子，其余则用作直接或间接（通过房地产投资信托）投资于房地产。

报告指出，全球有近13万名超高净值人士白手起家，他们年龄低于40岁，占超高净值人士总人数的五分之一。当中，北美的人数最多，达到4.5万人，其次是亚洲和欧洲，分别为4.46万人和3万人。莱坊环球研究部主管贝利认为，白手起家的年轻超高净值人士的增长，将在近期内推动新的投资主题与创新活动。

调查显示，83％受访的私人银行家、财富顾问、家族理财办公室预期今年的财富会增加，此外莱坊预计全球超高净值人士将在2026年前进一步增加28％。贝利指出，为应对财富不平等问题所采取的政策将增加，下来可能会征收更多财富税，而征税范围可能更偏重于资产而非收入。

另一方面，新加坡豪宅价格去年上涨3.5％，增幅低于新加坡整体私宅价格的10.6％增幅，在莱坊所追踪的100个城市中排名第70，名列第一的迪拜增幅为44％。

莱坊指出，新加坡豪宅价格没有像其他城市那样迅速上涨，主要是因为政府控制房价涨速，过去10年所采取的措施成功确保房价没有出现过热现象、超越经济表现和家庭收入的增长步伐。