【共同社9月20日电】日本国土交通省20日公布的7月1日时的都道府县地价（基准地价）显示，住宅用地全国平均比上年上涨0.1%，自泡沫经济崩溃影响前的1991年以来近31年首次转升。住宅用地从雷曼危机后的2010年起下降幅度缓慢缩小。新冠疫情蔓延导致2020年扩大至下滑0.7%，但受疫情影响走弱的需求以大城市地区为主近来有所恢复，推升了整体地价。背后原因也有低利率下维持了可筹措资金的环境。

　　商业用地上升0.5%，所有类型用地上涨0.3%，均为3年来首次转升。

　　国交省介绍称：“在经济活动逐步恢复正常的情况下，不仅东京圈和名古屋圈，以札幌、仙台、广岛、福冈这地方4市等为主，全国地价也呈现恢复倾向。”

　　住宅需求方面，城市中心地区和生活便利度高的地区保持坚挺，地价持续上升。此次有14个都道府县变动率为上升，比上年的7个都道县翻了一倍。除持平的茨城县外的32个府县下滑。

　　住宅用地从区域来看，上年回落的大阪圈转升。三大城市圈均上升。地方圈下滑0.2%，但跌幅收窄了0.5个百分点。住宅和店铺需求良好的地方4市升幅扩大起到了拉动作用。随着4市的地价上升和供不应求，上升趋势波及到了周边地区。

　　商业用地上升的地区从6县增加到18个都道府县。个人消费复苏带动店铺需求提升，公寓用地和办公室需求也较为坚挺。人员往来恢复，部分旅游景点和闹市区也转为上升。

　　所有类型用地的最大升幅是世界半导体巨头即将入驻的熊本县菊阳町的工业用地，涨幅为31.6%。跌幅第一的是2019年因台风受灾的福岛县郡山市的住宅用地，下滑8.7%。

　　最高价格连续17年为东京都中央区的“明治屋银座大楼”，每平米3930万日元（约合人民币192万元）。