中原地产研究部高级联席董事黄良升于1月16日指出，截至1月12日，1月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录2200宗及191.29亿元（港元·下同）。预计全月录5700宗及480亿元，将较2021年12月的7076宗及877.9亿元，分别下跌19.4%及45.3%。登记宗数及金额将创2020年8月的5390宗及455.9亿元后17个月新低。数字回软反映楼市气氛淡静，买家对入市转趋观望态度。

   一手私人住宅方面，截至1月12日，1月份暂录411宗，总值55.2亿元。预计全月约有1000宗及115亿元，将较2021年12月的1493宗及167.6亿元，分别下跌33.0%及31.4%。登记宗数将创2021年8月的696宗后5个月新低，金额将创2021年1月的71.9亿元后12个月新低。因12月发展商陆续拆售新盘，料宗数连续五个月企稳在一千宗水平。

　   1月份登记宗数暂时最高的是九龙湾皓日，暂录89宗及7.79亿元。上环Caine Hill则位列第二，暂录61宗及4.62亿元。位列第三的是元朗The YOHO Hub 第B期，暂录56宗及6.34亿元。

　   二手私人住宅方面，截至1月12日，1月份暂录1125宗，总值95.8亿元。预计全月约有2800宗及250亿元，将较2021年12月的3315宗及302.5亿元，分别下跌15.5%及17.4%。登记宗数将创2020年2月的2376宗后23个月新低，金额将创2020年4月的244.3亿元后21个月新低。数字反映二手交投转淡，宗数将跌穿持续四个月的三千宗以上水平。

　   大型屋苑方面，截至1月12日，1月份嘉湖山庄暂录17宗(共1.02亿元)、太古城暂录17宗(共1.82亿元)、沙田第一城暂录14宗(共0.93亿元)及美孚新村暂录11宗(共0.91亿元)。