香港特区运输及房屋局局长陈帆:未来10年总房屋供应43万个单位 公私营房屋维持七三比 香港商报 经贸新闻

　  香港特区运输及房屋局局长陈帆12月8日公布，香港未来10年总房屋供应目标维持为43万个单位。他又提醒市民，当下经济不稳定，置业为个人选择，买私楼须量力而为。

  　陈帆8日就《长远房屋策略2021年周年进度报告》举行记者会。他指出，根据最新推算，2022/2023至2031/2032年度的10年总房屋供应目标为43万个单位，上下限分别为44.5万和40.1万个单位。

   　公私营房屋比例维持在七三比，公营房屋供应目标为30.1万个，私营房屋供应目标为12.9万个。公营目标中，21万个单位是公屋或绿置居单位，9.1万个单位是其他资助出售单位，数字与去年无异。不过，首5年只能供应其中三分一的公营单位，其余大部分单位则在后5年期推出。早前发表的施政报告中，特首林郑月娥指在未来10年特区政府已觅得约350公顷土地，可兴建约33万个公营房屋单位。

  　陈帆说，房委会将继续推出重建项目，包括重建4座工厂大厦，并因应施政报告建议，重建马头围邨及西环邨，连同周边土地，在市区珍贵土地兴建公营房屋。大坑西邨重建方面，市建局已向城规会申请放宽地积比，将可提供更多单位。

　  特区政府还会继续推进多个大型项目如洪水桥/厦村新发展区、元朗南发展区和小蚝湾车厂地盘部分上盖发展，同时落实多个策划中的项目，包括新田/落马洲发展枢纽、新界北新市镇及文锦渡与交椅洲人工岛等，这些地方在中长期有望提供40万至50万个公私营单位。加上《北部都会区发展策略》提及供应大约16.5万至18.6万个房屋单位的新开拓土地，令2031/2032年及其后10至15年，可提供达56.5万至68.6万个单位。

  　对于私楼楼价破顶，陈帆回应指出，私人住宅楼价水平为一篮子因素，包括供应、资金流动、市民负担能力等，只能够说市民置业买私楼须量力而为。

  　对于新世界发展(017)成立的非牟利房社企日前公布拟推资助房屋，陈帆表示，希望稍后与相关团体保持接触。有研究指，市民转售资助房屋获利甚丰，有团体要求增转售限制遏炒风，他表示会继续按机制处理。

  　陈帆表示，欢迎非牟利房社企推资助房屋的发展，任何有助缓解香港房屋问题的建议都欢迎。他续称，据了解相关项目会依公营的居屋模式发展，但特区政府与机构商讨期间不会向外公布详情。

  　此外，由于觅地建屋需时，陈帆重申，特区政府会持续采取措施协助居住环境欠佳的家庭及长时间轮候公屋人士。

  　他指出，在过渡性房屋专责小组的积极推动统筹下，特区政府已觅得足够土地在未来3年内提供1.5万个过渡性房屋单位，目前已有约2000个过渡性房屋单位正在营运，其中包括“使用酒店和宾馆房间作过渡性房屋先导计划”约600个单位；另外有超过4000个单位正在动工兴建，预计可以在2022年中落成启用；并有超过1万个单位已启动前期工作。

  　早前，行政长官林郑月娥在2021年施政报告中公布，特区政府会额外提供5000个过渡性房屋单位，将整体供应增至2万个单位，资助计划的资助总额提升至116亿元。

　    香港特区运输及房屋局局长陈帆12月8日公布，香港未来10年总房屋供应目标维持为43万个单位。他又提醒市民，当下经济不稳定，置业为个人选择，买私楼须量力而为。

    　陈帆8日就《长远房屋策略2021年周年进度报告》举行记者会。他指出，根据最新推算，2022/2023至2031/2032年度的10年总房屋供应目标为43万个单位，上下限分别为44.5万和40.1万个单位。

    　公私营房屋比例维持在七三比，公营房屋供应目标为30.1万个，私营房屋供应目标为12.9万个。公营目标中，21万个单位是公屋或绿置居单位，9.1万个单位是其他资助出售单位，数字与去年无异。不过，首5年只能供应其中三分一的公营单位，其余大部分单位则在后5年期推出。早前发表的施政报告中，特首林郑月娥指在未来10年特区政府已觅得约350公顷土地，可兴建约33万个公营房屋单位。

    　陈帆说，房委会将继续推出重建项目，包括重建4座工厂大厦，并因应施政报告建议，重建马头围邨及西环邨，连同周边土地，在市区珍贵土地兴建公营房屋。大坑西邨重建方面，市建局已向城规会申请放宽地积比，将可提供更多单位。

　    特区政府还会继续推进多个大型项目如洪水桥/厦村新发展区、元朗南发展区和小蚝湾车厂地盘部分上盖发展，同时落实多个策划中的项目，包括新田/落马洲发展枢纽、新界北新市镇及文锦渡与交椅洲人工岛等，这些地方在中长期有望提供40万至50万个公私营单位。加上《北部都会区发展策略》提及供应大约16.5万至18.6万个房屋单位的新开拓土地，令2031/2032年及其后10至15年，可提供达56.5万至68.6万个单位。

   　对于私楼楼价破顶，陈帆回应指出，私人住宅楼价水平为一篮子因素，包括供应、资金流动、市民负担能力等，只能够说市民置业买私楼须量力而为。

   　对于新世界发展(017)成立的非牟利房社企日前公布拟推资助房屋，陈帆表示，希望稍后与相关团体保持接触。有研究指，市民转售资助房屋获利甚丰，有团体要求增转售限制遏炒风，他表示会继续按机制处理。

   　陈帆表示，欢迎非牟利房社企推资助房屋的发展，任何有助缓解香港房屋问题的建议都欢迎。他续称，据了解相关项目会依公营的居屋模式发展，但特区政府与机构商讨期间不会向外公布详情。

   　此外，由于觅地建屋需时，陈帆重申，特区政府会持续采取措施协助居住环境欠佳的家庭及长时间轮候公屋人士。

  　 他指出，在过渡性房屋专责小组的积极推动统筹下，特区政府已觅得足够土地在未来3年内提供1.5万个过渡性房屋单位，目前已有约2000个过渡性房屋单位正在营运，其中包括“使用酒店和宾馆房间作过渡性房屋先导计划”约600个单位；另外有超过4000个单位正在动工兴建，预计可以在2022年中落成启用；并有超过1万个单位已启动前期工作。

   　早前，行政长官林郑月娥在2021年施政报告中公布，特区政府会额外提供5000个过渡性房屋单位，将整体供应增至2万个单位，资助计划的资助总额提升至116亿元。