路透社的一项调查发现，强劲的需求可能会使迪拜今年的房价涨幅比以前想象的要大，尽管充足的供应可能会确保这个城市国家在未来几年内保持买方市场的地位。

作为海湾地区的贸易和旅游中心以及2020年世博会的举办地，迪拜经历了房地产交易的繁荣。迪拜土地部的数据显示，截至去年11月的房地产交易销售价值是自2014年以来的最高年度销售数字。

路透社于2月9日至23日对12名分析师进行的一项调查发现，迪拜房价预计将以比三个月前预测更快的速度上涨。

它发现，今年的平均房价预计将上涨7.5%，明年将上涨5.5%，而11月份的调查中各为5.0%。

“虽然整体经济的改善，以及新居民的持续到来，似乎将支持住宅销售价格和租金的温和上涨，但强大的供应渠道可能会限制整个市场提升的程度，”切斯特顿中东和北非地区的Chris Hobden表示。

根据回答额外问题的大多数分析师的说法，迪拜房地产市场至少在未来几年内仍将是买方市场。这与世界上大多数住宅市场的价格大幅上涨形成鲜明对比，特别是在大流行期间。

“在未来两到三年内，迪拜仍有大量（数量）供应可能完成。这可能会有利于未来的买家，”第一太平戴维斯的Swapnil Pillai说。

房屋供过于求使接下来迪拜的房价仍是可负担的。

在1到10的可负担性量表上，1表示非常便宜，10表示非常昂贵，而分析师给出的中位数为5。

“鉴于迪拜仍然是一个买方市场，开发商将避免大幅提高价格。因此，迪拜房价的可负担性可能会持续数年，”ANAROCK Property Consultants董事长Anuj Puri表示。